Эксперт назвал плюсы объединения инвесторов при покупке недвижимости
8 ноября 2026
По его словам, первая причина — размер собственного капитала: инвестор не хочет направлять слишком большую его долю в один объект. Вторая — риск: редевелопмент, изменение назначения, реконструкция или заполнение арендаторами требуют времени и дополнительных вложений. Третья — компетенции: один участник дает капитал, другой организует проект, третий управляет объектом.
При этом объединение инвесторов не снимает риск, а добавляет необходимость договориться о полномочиях, дополнительных взносах, сроках и порядке выхода. Фонд как форма позволяет оформить экономическое участие через паи и выстроить управление по установленным правилам. Это удобно, когда размер сделки превышает комфортный чек одного инвестора или портфель нужно формировать постепенно.
Однако у фонда есть расходы на создание, управляющую компанию, инфраструктуру, оценку и соблюдение требований, поэтому для небольшого объекта и одного собственника прямая структура иногда рациональнее, отметил Конов. Он также указал на обратный сценарий, когда собственник сначала готовит актив, определяет объем вложений и только потом подбирает капитал.
Последние новости
8 ноября 2026
Правительство РФ расширило границы территории опережающего развития «Хабаровск» для реализации нового инвестиционного проекта. Постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.В границы ТОР включён земельный участок на территории Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края.Расш
8 ноября 2026
Европа начала отопительный сезон с рекордно низкими запасами газа и наращивает отбор из подземных хранилищ (ПХГ) рекордными темпами. После пика заполнения ПХГ осенью (74,96%) прошло всего 10 дней, а суммарный отбор уже в 2,2 раза превышает средний показатель за предыдущие 5 лет. В 7 из этих 10 дней
7 ноября 2026
Мюнхен признан главным европейским центром привлечения инвестиций в сферу оборонных технологий и занял второе место в мировом рейтинге. По данным аналитической компании Pitchbook, по состоянию на октябрь 2026 года оборонные стартапы Мюнхена и его окрестностей привлекли $2,65 млрд — почти в три раза
7 ноября 2026
Иран в долгосрочной перспективе рассчитывает построить с Россией отдельный газопровод с целевой мощностью до 110 млрд куб. м. Об этом заявил посол Ирана в РФ Казем Джалали в эфире иранского государственного телевидения. По его словам, мощность первой очереди составит 55 млрд куб. м, ее планируется р
7 ноября 2026
Москва разделяет подходы председательства США в G20 в сфере энергетики. Об этом заявил замглавы МИД РФ Александр Панкин, отметив, что американская сторона уделяет повышенное внимание энергетике в рамках своего председательства.По словам дипломата, продвигаемое США в «Группе двадцати» видение с фокус
Лидеры роста
| Тикер | Название | Изменение |
|---|---|---|
| KCHE | Камчатскэнерго | +5.29% |
| SMLT | Самолет | +3.84% |
| WTCMP | ЦМТ | +3.23% |
| MTLR | Мечел | +3.07% |
| KUZB | Банк Кузнецкий | +2.54% |
| YKEN | Якутскэнерго | +2.36% |
| ZVEZ | Звезда | +2.02% |
| MTLRP | Мечел | +2.00% |
| VGSB | Волгоградэнергосбыт | +1.51% |
| LMBZ | Ламбумиз | +1.21% |
Лидеры падения
| Тикер | Название | Изменение |
|---|---|---|
| OKEY | OKEY | -5.82% |
| VJGZ | Варьеганнефтегаз | -4.85% |
| MTSS | МТС | -4.70% |
| TASB | Тамбовэнергосбыт | -4.43% |
| STSB | Ставрополэнергосбыт | -4.25% |
| LENT | Лента | -3.98% |
| YAKG | ЯТЭК | -3.93% |
| SFIN | ЭсЭфАй | -3.77% |
| KGKC | КГК | -3.59% |
| KGKCP | КГК | -3.59% |