Семейная ипотека подогрела цены на жилье в России

Изменение условий семейной ипотеки слегка подогрело цены на жилье в России, говорится в исследовании сервиса Сбербанка "Домклик" и Центра финансовой аналитики.

Темп роста цен на первичную недвижимость в сентябре вырос до 0,9%, на готовую - несколько снизился (1,2%), однако этот показатель пятый месяц подряд не опускается ниже 1%. Цена "квадрата" в новостройках увеличилась до 194,6 тыс. рублей, в готовом жилье - до 131,7 тыс. рублей. Годовой рост составил 10,1% и 12,1% соответственно. Цены пытаются вернуться к устойчивому росту, чему помог и двухнедельный период повышенного спроса, связанный с переформатированием семейной ипотеки с 1 октября.

Готовое жилье продолжает успешно конкурировать с первичным. Цена "квадрата" в домах, построенных за последние десять лет, на 0,6% выше, чем в новостройках. Медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном не более чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, выросла в сентябре до 195,7 тыс. рублей за метр. Рост год к году составил 19,8%.

Рост стоимости готовой недвижимости советской постройки замедлился: за год она прибавила 10,4%, составив 117,2 тыс. рублей за метр. Интерес к этому сегменту снизился до 51,5% от общего объема сделок с вторичным жильем.

Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (425,3 тыс. рублей за кв. м), Санкт-Петербург (281,4 тыс. рублей), Московская область (231,8 тыс. рублей), Республика Татарстан (196,2 тыс. рублей) и Приморский край (192,8 тыс. рублей). Наименьший уровень цен отмечен в Пензенской и Воронежской областях и Удмуртской Республике — 109,8 тыс. рублей, 134,1 тыс. и 135,6 тыс. рублей соответственно.