Доходность от сдачи квартиры в аренду ниже банковского вклада в России

13 января 2026

Доходность от сдачи квартиры в аренду в России в начале 2026 года составляет в среднем 6,1%, что ниже, чем у банковских вкладов, где ставки для долгосрочных депозитов (на 1-3 года) находятся в диапазоне 6-13%. Разрыв между доходностями сократился по сравнению с началом 2025 года, когда ставки по длительным вкладам достигали 20%.

Аналитик Елена Бобровская из "Циан" отмечает, что снижение ключевой ставки ЦБ во второй половине прошлого года привело к падению ставок по депозитам, при этом в начале 2026 года ставки по вкладам на срок менее года в крупнейших банках достигают 16%. Реальная доходность от аренды ниже расчетной из-за косвенных расходов, таких как ремонт, коммунальные платежи и налоги.

Средняя доходность от сдачи однокомнатной квартиры на вторичном рынке снизилась с 6,6% в январе 2025 года до 6,1% в январе 2026 года, что объясняется ростом стоимости покупки квартиры на 9,4% за год при увеличении ставок аренды лишь на 2,2%. Наиболее высокая доходность от аренды (7-9%) наблюдается в Московской области, Ярославле, Кемерове, Новосибирске и Ленинградской области, а наименьшая (4-5,5%) — в Сочи, Севастополе, Казани, Владивостоке, Санкт-Петербурге и Москве.

Прогнозируется, что при дальнейшем снижении ключевой ставки часть держателей депозитов может перейти на рынок недвижимости для сохранения сбережений.

Последние новости



Русгидро запустила электрозарядные комплексы на трассе М-11 Нева
17 июля 2026

Группа «Русгидро» ввела в эксплуатацию электрозарядные комплексы на скоростной автомобильной дороге М-11 «Нева». Объекты расположены на 63-м километре трассы по направлению из Санкт-Петербурга в Москву и на 75-м километре при движении из Москвы в Санкт-Петербург. В основе комплексов — электрозарядны


Нефть Brent превысила $88 впервые с июня
17 июля 2026

Стоимость фьючерса на нефть марки Brent с поставкой в сентябре на лондонской бирже ICE превысила $88 за баррель впервые с 12 июня. По данным на 20:31 мск, цена поднималась на 4,52%, до $88,04 за баррель. К 20:36 мск рост замедлился, и Brent торговалась на уровне $87,74 за баррель (плюс 4,17%).


Индекс Мосбиржи упал на 3,16%, обновив минимумы
17 июля 2026

Российский рынок акций завершил торги снижением: индекс Мосбиржи потерял 3,16%, опустившись до 1 958,43 пункта, долларовый индекс РТС снизился на 3,26% до 786,94 пункта. Курс юаня снизился на 1 копейку до 11,57 рубля. Эксперты отмечают, что рынок подешевел более чем на четверть с начала года, при эт


ФАС разработала новые правила возврата ж/д билетов для борьбы с перекупщиками
17 июля 2026

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России разработала новые правила возврата железнодорожных билетов, направленные на повышение их доступности и снижение рисков покупки билетов перекупщиками. Ведомство отмечает, что стоимость услуги по оформлению возврата за неиспользованный билет регулируется


"Транснефть" объявила дивиденды за 2025 год в 204,17 рубля на акцию
17 июля 2026

"Транснефть" выплатит дивиденды по итогам 2025 года в размере 204,17 рубля на одну обыкновенную и одну привилегированную акцию. Суммарно компания направит на дивиденды 148 млрд рублей, из которых 116,3 млрд рублей — по обыкновенным акциям и 31,7 млрд рублей — по привилегированным.


Лидеры роста

Лидеры падения

Тикер Название Изменение
SFIN ЭсЭфАй -19.26%
AFLT Аэрофлот -14.53%
PRMB Банк Приморье -12.09%
EUTR ЕвроТранс -10.51%
UNAC ОАК -9.23%
WUSH Вуш Холдинг -8.93%
PLZL Полюс Золото -8.01%
SLEN Сахалинэнерго -7.94%
STSB Ставрополэнергосбыт -7.82%
KGKCP КГК -7.78%