Доля сделок с флипперами на рынке недвижимости упала в три раза

21 апреля 2026

Доля сделок с профессиональными флипперами (покупателями жилья под ремонт для последующей перепродажи) снизилась с 10-15% за объект в 2021 году до 3-5% в 2026 году, что в три раза меньше. Это падение связано с ограничением льготных ипотечных программ, дорогой рыночной ипотекой и ценовым разрывом между первичным и вторичным рынками. Массовый флиппинг наблюдался в период 2021-2024 годов, когда была доступная ипотека и новостройки. Сейчас частные инвесторы стали осторожнее из-за высоких ставок и недостатка собственных средств, а профессионалы вытесняют частников, усиливаясь в командах, умеющих считать экономику проектов. География рынка остается предсказуемой: основная концентрация в Москве и Санкт-Петербурге, а среди регионов лидируют города-миллионники, такие как Казань, Краснодар, Екатеринбург, Новосибирск и Нижний Новгород. В 2026 году наблюдается смещение флиппинга в сторону новостроек, так как они предлагают более понятный и предсказуемый продукт с современными планировками и минимальными рисками. При снижении ключевой ставки ЦБ РФ часть спроса может вернуться во вторичку, но первичный рынок останется удобной площадкой для перепродажи.

Последние новости



Рост ставки ЦБ увеличил интерес к сберегательным продуктам в Яндексе
21 апреля 2026

Анализ Яндекса за последние 2,5 года показывает, что повышение ключевой ставки Банка России стало ключевым фактором роста запросов о вкладах и накопительных счетах в поиске. В первом квартале 2025 года, когда ставка составляла 20% годовых, количество таких запросов было на 46% выше, чем годом ранее


Энергосберегающие технологии необходимы для добычи редких металлов в Арктике
21 апреля 2026

Эксперт Александр Воротников, координатор экспертного совета проектного офиса развития Арктики, заявил, что переход к энергосберегающим технологиям критически важен для извлечения редких и редкоземельных металлов в Арктической зоне РФ. Он отметил, что традиционные методы переработки требуют огромных


Продажи локализованных китайских авто в РФ выросли почти в 1,5 раза
21 апреля 2026

Продажи легковых автомобилей китайских марок, собранных на заводах в России, в январе-марте 2026 года выросли почти в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, достигнув 51,5 тыс. единиц. Согласно исследованию "Газпромбанк автолизинг", 49% проданных за этот период китайских автомобилей


Индекс Мосбиржи снижается на открытии утренней торговой сессии
21 апреля 2026

Индекс Московской биржи (IMOEX2) на открытии утренней торговой сессии 21 апреля демонстрировал снижение. По данным на 07:00 мск, индекс упал на 0,08% до уровня 2 751,42 пункта. К 07:10 мск снижение ускорилось, и индекс достиг отметки 2 745,98 пункта, что соответствует падению на 0,28%. Утренние торг


ВТБ планирует запустить оплату по QR-коду в 10 странах для путешествий
21 апреля 2026

ВТБ намерен в 2026 году обеспечить возможность оплаты по QR-коду в десяти странах мира, популярных среди российских туристов. По словам первого заместителя президента - председателя правления банка Ольги Скоробогатовой, это позволит проводить транзакции в любых торговых или сервисных точках. Среди п


Лидеры роста

Тикер Название Изменение
SARE Саратовэнерго +9.92%
TASB Тамбовэнергосбыт +9.29%
ASSB Астраханская ЭСК +8.01%
NKSH Нижнекамскшина +4.66%
TASBP Тамбовэнергосбыт +4.64%
SAREP Саратовэнерго +3.87%
ZILL ЗИЛ +3.42%
TNSE ТНС энерго +3.41%
MRSB Мордовэнергосбыт +2.30%
TGKN ТГК-14 +2.16%

Лидеры падения

Тикер Название Изменение
GTRK ГТМ -10.43%
EUTR ЕвроТранс -9.91%
CBOM МКБ -8.77%
CHGZ РН Западная Сибирь -5.45%
ETLN Эталон Груп -4.63%
MFGS Славнефть-Мегионнефтегаз -4.17%
JNOSP Славнефть-ЯНОС -3.96%
MFGSP Славнефть-Мегионнефтегаз -3.88%
SGZH Сегежа -3.69%
VJGZP Варьеганнефтегаз -2.77%