Доля сделок с флипперами на рынке недвижимости упала в три раза

21 апреля 2026

Доля сделок с профессиональными флипперами (покупателями жилья под ремонт для последующей перепродажи) снизилась с 10-15% за объект в 2021 году до 3-5% в 2026 году, что в три раза меньше. Это падение связано с ограничением льготных ипотечных программ, дорогой рыночной ипотекой и ценовым разрывом между первичным и вторичным рынками. Массовый флиппинг наблюдался в период 2021-2024 годов, когда была доступная ипотека и новостройки. Сейчас частные инвесторы стали осторожнее из-за высоких ставок и недостатка собственных средств, а профессионалы вытесняют частников, усиливаясь в командах, умеющих считать экономику проектов. География рынка остается предсказуемой: основная концентрация в Москве и Санкт-Петербурге, а среди регионов лидируют города-миллионники, такие как Казань, Краснодар, Екатеринбург, Новосибирск и Нижний Новгород. В 2026 году наблюдается смещение флиппинга в сторону новостроек, так как они предлагают более понятный и предсказуемый продукт с современными планировками и минимальными рисками. При снижении ключевой ставки ЦБ РФ часть спроса может вернуться во вторичку, но первичный рынок останется удобной площадкой для перепродажи.

Последние новости



Власти Гессена выдвинули требования UniCredit по поглощению Commerzbank
3 сентября 2026

Премьер-министр федеральной земли Гессен Борис Райн провел встречу с генеральным директором UniCredit Андреа Орчелом в связи с предложением итальянской группы о поглощении Commerzbank. Представитель UniCredit, контролирующего почти 50% акций банка, подтвердил факт встречи и назвал переговоры констру


Объем выдач МФО во II квартале сохранился на уровне 490 млрд рублей
3 сентября 2026

Объем выдач микрофинансовых организаций (МФО) во втором квартале 2026 года сохранился на уровне предыдущего квартала и составил 490 млрд рублей, говорится в материалах Банка России. Рост к первому кварталу составил 2%.При этом потребительский сегмент продолжил охлаждаться: выдачи займов населению со


Электромобиль «Атом» будет получать обновления ПО как смартфон
3 сентября 2026

Программное обеспечение российского электромобиля «Атом» будет обновляться в течение всего жизненного цикла машины, включая уже выпущенные автомобили. Об этом заявил гендиректор бренда «Атом» Игорь Поваразднюк.Текущая версия ПО у первых владельцев насчитывает более 500 пользовательских функций. Новы


ВЭФ-2026: итоги третьего дня — газ, госзакупки, атом и экспорт
3 сентября 2026

На третьем дне Восточного экономического форума (ВЭФ-2026) во Владивостоке обсудили ключевые экономические инициативы. Вице-премьер РФ Александр Новак сообщил, что Россия в 2026 году поставит в Китай около 50 млрд кубометров газа по "Силе Сибири — 1" и через Казахстан, а условия по "Силе Сибири — 2"


Собянин объявил о строительстве промкомплекса в Люблино
3 сентября 2026

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о завершении строительства высокотехнологичного промышленного комплекса в районе Люблино в рамках масштабного инвестиционного проекта. Четырехэтажное здание площадью почти 14 тыс. кв. м расположено на Ставропольской улице. Для реализации проекта город выделил 0,9 га


Лидеры роста

Тикер Название Изменение
ZVEZ Звезда +9.84%
RTSB ТНС энерго Ростов-на-Дону +8.96%
OZON Ozon +8.07%
ALRS Алроса +7.40%
ROLO Русолово +6.89%
KMAZ Камаз +5.57%
TGKBP ТГК-2 +4.96%
ENPG ЭН+ Груп +4.90%
NLMK НЛМК +4.35%
AFKS АФК Система +4.24%

Лидеры падения