Доля сделок с флипперами на рынке недвижимости упала в три раза

21 апреля 2026

Доля сделок с профессиональными флипперами (покупателями жилья под ремонт для последующей перепродажи) снизилась с 10-15% за объект в 2021 году до 3-5% в 2026 году, что в три раза меньше. Это падение связано с ограничением льготных ипотечных программ, дорогой рыночной ипотекой и ценовым разрывом между первичным и вторичным рынками. Массовый флиппинг наблюдался в период 2021-2024 годов, когда была доступная ипотека и новостройки. Сейчас частные инвесторы стали осторожнее из-за высоких ставок и недостатка собственных средств, а профессионалы вытесняют частников, усиливаясь в командах, умеющих считать экономику проектов. География рынка остается предсказуемой: основная концентрация в Москве и Санкт-Петербурге, а среди регионов лидируют города-миллионники, такие как Казань, Краснодар, Екатеринбург, Новосибирск и Нижний Новгород. В 2026 году наблюдается смещение флиппинга в сторону новостроек, так как они предлагают более понятный и предсказуемый продукт с современными планировками и минимальными рисками. При снижении ключевой ставки ЦБ РФ часть спроса может вернуться во вторичку, но первичный рынок останется удобной площадкой для перепродажи.

Последние новости



ЦБ купил юани на 1,2 млрд рублей
5 июня 2026

Банк России 4 июня 2026 года купил на внутреннем рынке юани на сумму 1,2 млрд рублей. Объем покупки с расчетами 3 июня также составил 1,2 млрд рублей. Операции проводятся на валютной секции Мосбиржи в инструменте "юань - рубль".


В освоение золоторудного месторождения в Приангарье вложат более 30 млрд рублей
5 июня 2026

Компания «Нордголд» инвестирует более 30 млрд рублей в освоение золоторудного месторождения Урях в Бодайбинском районе Иркутской области. Соответствующее соглашение подписано на ПМЭФ губернатором региона Игорем Кобзевым и гендиректором компании Георгием Смирновым. Разработка месторождения планируетс


В сети обнаружено более 40 тыс. заготовок дипфейков
5 июня 2026

Заместитель председателя правления Сбербанка Станислав Кузнецов заявил на ПМЭФ, что в теневом интернете доступно более 40 тыс. заготовок дипфейков. Эти заготовки можно приобрести за 50 рублей и использовать в мошеннических целях. Они содержат реалистичные сценарии с участием руководителей различных


Центр обработки данных в Хакасии обойдется в 2 млрд рублей
5 июня 2026

Стоимость строительства центра обработки данных (ЦОД) в Хакасии, который планирует создать компания «Русгидро», составит 2 млрд рублей. Соглашение о реализации проекта было подписано на полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) между правительством республики и компанией. Как


Генпрокурор заявил, что экономический потенциал России нельзя изъять санкциями
5 июня 2026

Генеральный прокурор России Александр Гуцан, выступая на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2024), заявил, что экономический потенциал РФ невозможно изъять или ограничить санкциями. Он отметил, что страна обладает богатейшими природными ресурсами, человеческим потенциалом, мощным


Лидеры роста

Тикер Название Изменение
MGTS МГТС +12.32%
KRKN Саратовский НПЗ +4.52%
OMZZP ОМЗ +3.26%
USBN Банк Уралсиб +2.53%
NSVZ Наука-Связь +2.19%
TGKBP ТГК-2 +1.94%
MSNG МосЭнерго +1.93%
VGSB Волгоградэнергосбыт +1.84%
LMBZ Ламбумиз +1.77%
SVETP Светофор +1.68%

Лидеры падения

Тикер Название Изменение
EUTR ЕвроТранс -5.07%
GTRK ГТМ -3.63%
TORSP ТРК -2.83%
STSB Ставрополэнергосбыт -2.43%
JNOSP Славнефть-ЯНОС -2.35%
HNFG Хэндерсон -2.03%
WUSH Вуш Холдинг -1.99%
STSBP Ставрополэнергосбыт -1.97%
KFBA ИВА -1.96%
GEMA ММЦБ -1.75%