Доля сделок с флипперами на рынке недвижимости упала в три раза

21 апреля 2026

Доля сделок с профессиональными флипперами (покупателями жилья под ремонт для последующей перепродажи) снизилась с 10-15% за объект в 2021 году до 3-5% в 2026 году, что в три раза меньше. Это падение связано с ограничением льготных ипотечных программ, дорогой рыночной ипотекой и ценовым разрывом между первичным и вторичным рынками. Массовый флиппинг наблюдался в период 2021-2024 годов, когда была доступная ипотека и новостройки. Сейчас частные инвесторы стали осторожнее из-за высоких ставок и недостатка собственных средств, а профессионалы вытесняют частников, усиливаясь в командах, умеющих считать экономику проектов. География рынка остается предсказуемой: основная концентрация в Москве и Санкт-Петербурге, а среди регионов лидируют города-миллионники, такие как Казань, Краснодар, Екатеринбург, Новосибирск и Нижний Новгород. В 2026 году наблюдается смещение флиппинга в сторону новостроек, так как они предлагают более понятный и предсказуемый продукт с современными планировками и минимальными рисками. При снижении ключевой ставки ЦБ РФ часть спроса может вернуться во вторичку, но первичный рынок останется удобной площадкой для перепродажи.

Последние новости



Товарооборот России со странами Персидского залива вырос на 45%
18 октября 2026

Министр иностранных дел РФ Сергей Лавров сообщил о значительном росте товарооборота России со странами Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ). По итогам прошлого года он вырос на 45% и достиг почти $19 млрд. Об этом глава российского внешнеполитического ведомства заяви


«Камаз» планирует выпустить до 40 тыс. автомобилей в 2026 году
18 октября 2026

Генеральный директор «Камаза» Сергей Когогин сообщил, что компания рассчитывает произвести за 2026 год 38–40 тыс. автомобилей. По его словам, сейчас у производителя переходный период: выпускаются машины исторического поколения К3, прошедшего глубокую модернизацию, и нового поколения К5, у которого с


США: экспорт российского дизеля снизит мировые цены на топливо
18 октября 2026

Администрация США считает, что экспорт российского дизельного топлива позволит снизить цены и принесёт пользу как американским потребителям, так и всему миру. Об этом в интервью CNN заявил министр энергетики США Крис Райт. По его словам, в мире наблюдается дефицит дизельного топлива, и президент США


Турция рассчитывает получить часть дизеля из РФ по договоренности с США
18 октября 2026

Турция рассчитывает получить часть дизельного топлива, которое Россия отгрузит в рамках договоренностей с США. Об этом заявил министр энергетики Турции Алпарслан Байрактар в эфире телеканала Kanal 7. По его словам, последние несколько месяцев Россия вводила ограничения на экспорт дизельного топлива,


Турция ведет переговоры о строительстве АЭС в Синопе и Фракии с четырьмя странами
18 октября 2026

Турция продолжает переговоры с Россией, Китаем, Канадой и Республикой Корея по проектам строительства атомных электростанций в Синопе и Фракии. Об этом заявил министр энергетики и природных ресурсов Турции Алпарслан Байрактар в эфире телеканала Kanal 7.По словам министра, новые раунды обсуждений ожи


Лидеры роста

Тикер Название Изменение
KCHE Камчатскэнерго +5.29%
SMLT Самолет +3.84%
WTCMP ЦМТ +3.23%
MTLR Мечел +3.07%
KUZB Банк Кузнецкий +2.54%
YKEN Якутскэнерго +2.36%
ZVEZ Звезда +2.02%
MTLRP Мечел +2.00%
VGSB Волгоградэнергосбыт +1.51%
LMBZ Ламбумиз +1.21%

Лидеры падения

Тикер Название Изменение
OKEY OKEY -5.82%
VJGZ Варьеганнефтегаз -4.85%
MTSS МТС -4.70%
TASB Тамбовэнергосбыт -4.43%
STSB Ставрополэнергосбыт -4.25%
LENT Лента -3.98%
YAKG ЯТЭК -3.93%
SFIN ЭсЭфАй -3.77%
KGKC КГК -3.59%
KGKCP КГК -3.59%