Доля сделок с флипперами на рынке недвижимости упала в три раза

21 апреля 2026

Доля сделок с профессиональными флипперами (покупателями жилья под ремонт для последующей перепродажи) снизилась с 10-15% за объект в 2021 году до 3-5% в 2026 году, что в три раза меньше. Это падение связано с ограничением льготных ипотечных программ, дорогой рыночной ипотекой и ценовым разрывом между первичным и вторичным рынками. Массовый флиппинг наблюдался в период 2021-2024 годов, когда была доступная ипотека и новостройки. Сейчас частные инвесторы стали осторожнее из-за высоких ставок и недостатка собственных средств, а профессионалы вытесняют частников, усиливаясь в командах, умеющих считать экономику проектов. География рынка остается предсказуемой: основная концентрация в Москве и Санкт-Петербурге, а среди регионов лидируют города-миллионники, такие как Казань, Краснодар, Екатеринбург, Новосибирск и Нижний Новгород. В 2026 году наблюдается смещение флиппинга в сторону новостроек, так как они предлагают более понятный и предсказуемый продукт с современными планировками и минимальными рисками. При снижении ключевой ставки ЦБ РФ часть спроса может вернуться во вторичку, но первичный рынок останется удобной площадкой для перепродажи.

Последние новости



"Туполев" обжаловал взыскание 11,7 млрд рублей в пользу "Татнефти"
20 июля 2026

АО «Туполев» подало апелляцию на решение Арбитражного суда Татарстана, который в мае 2026 года полностью удовлетворил иск «Татнефти» о взыскании 11,7 млрд рублей неосновательного обогащения и 276 млн рублей процентов. Иск был подан в октябре 2025 года. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в Са


Госдума 21 июля примет закон о криптовалютах во втором и третьем чтениях
20 июля 2026

Госдума 21 июля рассмотрит во втором и третьем чтениях законопроект о регулировании криптовалют в России. Об этом сообщил председатель комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Закон направлен на создание правовых условий для функционирования криптовалют, борьбу с мошенниками и легализацию исп


В Саратове в августе начнут строить завод трансмиссий для грузовиков
20 июля 2026

В Саратове в августе планируется начать строительство высокотехнологичного предприятия по производству трансмиссий и коробок передач для грузового транспорта. Об этом сообщил председатель Госдумы Вячеслав Володин. Производство будет полностью роботизированным, с использованием передовых технологий.


Уровень выплат по ОСАГО в I полугодии достиг 96,9%
20 июля 2026

По данным Российского союза автостраховщиков (РСА), уровень выплат по ОСАГО с учетом расходов на ведение дел (РВД) по итогам первого полугодия 2026 года в среднем по России составил 96,9%. Глава РСА Евгений Уфимцев отметил, что такой критический показатель означает, что страховщики вынуждены выплачи


Атака БПЛА на нефтяной танкер остановила погрузку на терминале КТК
20 июля 2026

Каспийский трубопроводный консорциум (КТК) сообщил о новой атаке беспилотного летательного аппарата на нефтяной танкер Nelsa на морском терминале под Новороссийском. Инцидент произошел 20 июля, когда судно находилось на погрузке у выносного причального устройства (ВПУ-1). В результате попадания в ко


Лидеры роста

Тикер Название Изменение
GECO Генетико +10.18%
EUTR ЕвроТранс +7.91%
BRZL Бурятзолото +7.88%
UWGN ОВК +7.46%
MISB ТНС энерго Марий Эл +6.78%
KRKNP Саратовский НПЗ +6.58%
RBCM РБК +6.42%
RAGR Русагро +6.14%
KFBA ИВА +6.12%
KAZT Куйбышевазот +6.07%

Лидеры падения

Тикер Название Изменение
TRNFP Транснефть -15.47%
VTBR Банк ВТБ -12.44%
SBER Сбербанк -11.52%
SBERP Сбербанк -11.47%
OZON Ozon -8.85%
DOMRF ДОМ.РФ -8.32%
BAZA БАЗИС -4.11%
CHKZ ЧКПЗ -3.72%
RTKM Ростелеком -3.69%
SAGOP Самараэнерго -3.40%