Аренда супермаркетов в Москве подорожала на 14% за год

22 января 2026

Цены и ставки аренды на супермаркеты в формате стрит-ретейла в Москве выросли на 14% в годовом выражении, согласно данным инвестиционной платформы SimpleEstate. В четвертом квартале 2025 года цены в этом сегменте оставались стабильными, пик роста пришелся на середину года. Средняя стоимость квадратного метра в супермаркетах от 300 кв. м составляет 329 тыс. руб., арендная ставка - 2,4 тыс. руб./кв. м в месяц, с окупаемостью чуть более 10 лет при капитализации 8,5-8,6%.

В сегменте готового арендного бизнеса (ГАБ) свыше 300 кв. м цены упали на 1% за год, несмотря на рост ставок аренды на 8%. Для ГАБ до 300 кв. м цены выросли на 3% в октябре-декабре 2024 года, до 475 тыс. руб./кв. м, а ставки аренды - на 2%, до 3,3 тыс. руб./кв. м в месяц. Эксперты считают этот сегмент перегретым из-за высоких цен и необдуманных сделок частных инвесторов с капиталом до 100 млн руб.

Снижение ключевой ставки ЦБ РФ и активная реклама застройщиков стимулируют рост цен на пустые помещения до 300 кв. м, которые в четвертом квартале 2025 года подорожали на 5%, до 500 тыс. руб./кв. м. Несмотря на более высокую доходность ГАБ до 300 кв. м, инвесторы предпочитают супермаркеты из-за надежности арендного потока.

Последние новости



Минпромторг предложил создать программу фондирования для малой авиации
24 августа 2026

Минпромторг РФ предложил разработать отдельную специализированную программу фондирования для производителей в сфере малой авиации. Об этом сообщил глава ведомства Антон Алиханов на круглом столе по развитию малой авиации в Нижнем Новгороде.По его словам, льготный процент по такой программе должен бы


МСП моногородов и ОЭЗ привлекли почти 1 млрд рублей с господдержкой
24 августа 2026

Малый и средний бизнес моногородов и особых экономических зон (ОЭЗ) привлек 959,5 млн рублей по специальной программе Минэкономразвития России и корпорации МСП. Предприниматели получили льготные кредиты на сумму 728 млн рублей по ставкам 6% на инвестпроекты и 10% на оборотные цели в «МСП банке», а т


В России запустили бесплатный сервис нейрооткрыток с героями «Союзмультфильма»
24 августа 2026

В России запущен бесплатный сервис по созданию изображений с персонажами отечественной анимации с помощью искусственного интеллекта. Проект реализован Сбером и киностудией «Союзмультфильм» и приурочен к 90-летию студии. Сервис доступен с 21 августа на специальном лендинге и работает как виртуальная


Белоруссия готова сотрудничать с Архангельской областью в ВПК
24 августа 2026

Президент Белоруссии Александр Лукашенко заявил о готовности республики к сотрудничеству с Архангельской областью в военно-промышленной сфере. Заявление прозвучало на встрече в Минске с губернатором Архангельской области Александром Цыбульским. Лукашенко подчеркнул, что Арктическая зона сегодня явля


Тамбовская область договорилась с «Газпромом» о поставках топлива
24 августа 2026

Глава Тамбовской области Евгений Первышов сообщил о предварительных договоренностях с «Газпромом» по увеличению поставок топлива. Соглашения могут вступить в силу в ближайшее время, несмотря на то, что компания не представлена в регионе как вертикально интегрированный игрок, за исключением сектора г


Лидеры роста

Тикер Название Изменение
MGTS МГТС +4.29%
MVID М.Видео +4.01%
WTCM ЦМТ +2.77%
STSB Ставрополэнергосбыт +2.64%
BRZL Бурятзолото +2.23%
MISB ТНС энерго Марий Эл +2.12%
FIXR Фикс Прайс +1.71%
KFBA ИВА +1.19%
TASB Тамбовэнергосбыт +1.10%
YRSBP ТНС энерго Ярославль +0.84%

Лидеры падения

Тикер Название Изменение
OZON Ozon -19.44%
AFKS АФК Система -12.54%
SGZH Сегежа -9.55%
VKCO VK -7.94%
KOGK Коршуновский ГОК ПАО ао -7.48%
EUTR ЕвроТранс -7.22%
NSVZ Наука-Связь -6.86%
VGSBP Волгоградэнергосбыт -6.54%
RGSS Росгосстрах -6.44%
RENI Ренессанс Страхование -6.39%